Co dokáže eroze povětrnostních vlivů, o tom jsem se již přesvědčil při údržbě rodinného domu, který byl postaven krátce po druhé světové válce. Začala na něm odpadávat omítka, dřevěná okna vyžadovala nátěr a eroze se projevila i na komínovém tělesu a na střešní krytině. Toto je však jen malý příklad toho, co se stane, když se zanedbává erozivní vliv a o objekt se pak nikdo nestará. Veškerá technika vyžaduje údržbu tím, že se využívá, a že na ni mohou působit vlivy větru, zvýšené vlhkosti, změn teplot, vody nebo slunečního záření. Týká se to také bytových domů a ty musí mít svého správce, například předsedu Společenství vlastníků jednotek SVJ. Ten si však bere na starost nejen technickou údržbu objektu, ale i administrativní záležitosti.

Když se o dům nikdo nestará. Problém nastává v situaci, kdy se o dům nikdo nestará, například při nečinnosti výboru SVJ. Předseda SVJ je sice zvolen, ale řádně neplní svou funkci. Zanedbává ji zcela záměrně, anebo ji z různých důvodů nezvládá. Může trpět zdravotními problémy, anebo může být zaměstnán svou profesí natolik, že nestíhá dostát svým povinnostem. Tehdy je vhodný čas zamyslet se nad tím, zda by nebylo moudřejší pověřit správou objektu někoho jiného.

V takovém případě jsou zde dvě možnosti. Buď se na řádné schůzi SVJ zvolí nový kandidát z řad vlastníků domu, anebo se tím pověří profesionální firma, která tuto činnost provádí za úplatu. Profesionální správa budov si bere na starost kompletní agendu. To znamená jak technickou část, tak i tu administrativní. Původní předseda SVJ předá veškeré záležitosti novému správci a ten se ujme své povinnosti v dohodnutém termínu. Profesionální správa budov je výhodná zejména v tom, že se jedná o zkušené odborníky, kteří nemají na starosti jen jeden dům a nedělají to poprvé. Zkušenosti a profesionální přístup pak přináší své ovoce, podobně jako u jakýchkoli profesionálních činností.