Výhody a nevýhody hypotéky bez registru

Negativní záznam v registrech dlužníků je u banky velkou překážkou, pokud chcete žádat o hypoteční úvěr. V takové chvíli vám totiž bude žádost zamítnuta. Ani tak se ale nemusíte vzdát svého snu o novém bydlení nebo o zrekonstruovaném domově. Možností jsou totiž nebankovní instituce, které nabízejí hypotéky i bez nahlížení do registrů.

Co je to nebankovní hypotéka bez registru

Nebankovní hypotéka bez registru je typ úvěru, který je poskytován výhradně nebankovními společnostmi. Je zajištěný nemovitostí a je primárně určeny pro ty žadatele, kteří mají negativní záznam v některých z registrů (např. Solus, NRKI, BRKI atd.). Tento produkt má své specifické vlastnosti, a tak je nutné si důkladně zvážit veškeré výhody a nevýhody, které jeho sjednání přináší.

Hlavní výhody nebankovní hypotéky bez registru

Mezi největší výhody nebankovní hypotéky bez registru patří především možnost získat hypoteční úvěr i v případě, kdy byla u banky žádost zamítnuta. Problémem zde totiž nejsou negativní záznamy v registrech. Dalším plusem je i to, že někteří poskytovatelé nepožadují detailní dokládání příjmů. V neposlední řadě je výhodou i flexibilní využití hypotéky. Dá se totiž využít jako neúčelový úvěr, tedy například i k vyplacení exekucí.

Hlavní nevýhody nebankovní hypotéky bez registru

Nevýhodou nebankovní hypotéky bez registru jsou hlavně vyšší úrokové sazby, které mohou být až několikanásobně větší než u bank. Ve velká části případů také půjčují jen menší část z odhadní ceny nemovitosti. Je tu i vyšší riziko sankcí v případě nedodržení smluvních podmínek.

Kdy má smysl o hypotéce bez registru uvažovat

O hypotéce bez registru má smysl uvažovat tehdy, pokud máte záznam z důvodu opoždění se splátkami, ale v současné době již máte stabilní příjem. Je vhodnou volbou také pro podnikatele s nízkým daňovým základem nebo pro lidi, kteří jsou zaměstnáni teprve krátce. Může být řešením ve chvíli, kdy potřebujete rychle vyplatit z exekuci, která ohrožuje vaše bydlení.